'Muita rachadura', disse corretor que visitou prédio em Gramado 15 dias antes de desabamento; VÍDEO

O corretor de imóveis André Schmidt e o prédio que desabou em Gramado

O mercado imobiliário é cheio de reviravoltas e situações inesperadas. No dia 8 de novembro, o corretor de imóveis André Schmidt visitou o Residencial Condado Ana Carolina, em Gramado, na Serra do Rio Grande do Sul. A intenção era verificar as instalações do imóvel para apresentá-las a um possível comprador. No entanto, o que encontrou foi um cenário preocupante, com problemas estruturais e rachaduras de grande proporção.

Uma visita surpreendente

Ao entrar no apartamento do Residencial Condado Ana Carolina, Schmidt se deparou com uma série de problemas estruturais que levantaram dúvidas sobre a segurança do edifício. Surpreso com o que viu, decidiu suspender a negociação, afinal, não poderia vender um imóvel que apresentava riscos aos possíveis moradores.

A unidade em questão era espaçosa, com três quartos, quatro banheiros e um valor estimado em R$ 1,2 milhão. O prédio residencial, por sua vez, contava com uma área total construída de 3.363,64 m² e estava localizado em uma área privilegiada, cercado por hotéis de luxo. Os apartamentos eram considerados de alto padrão, com valores que ultrapassam a marca de R$ 1 milhão.

O Residencial Condado Ana Carolina

O Condado Ana Carolina está situado na encosta do Vale do Quilombo, uma área verde com picos de até 850 metros. Sua localização é estratégica, a apenas 10 minutos do centro da cidade de Gramado. Antes do incidente, todos os moradores do local já haviam sido desalojados, e não houve registros de feridos, segundo informações da prefeitura do município.

O empreendimento era composto por 19 apartamentos distribuídos em cinco pavimentos. Uma corretora local anunciava o "charme, conforto e alto padrão dos acabamentos" dos imóveis, que possuíam mais de 140 metros de área privativa. Além disso, o empreendimento dispunha de diversas comodidades, como deck pergolado, portaria virtual e um bosque.

Atualmente, 31 pessoas encontram-se abrigadas no ginásio da Escola Senador Salgado Filho, enquanto o restante está acomodado em casas de familiares e conhecidos.

Rachaduras na cidade

Nos últimos dias, diversas rachaduras têm surgido nas ruas de Gramado. O Serviço Geológico do Brasil foi acionado e realizou uma avaliação da situação nos bairros Três Pinheiros e Planalto, além de locais como Perimetral e Ladeira das Azaleias. Os resultados indicaram rachaduras no solo e risco de queda de barreiras, de acordo com informações da prefeitura.

Diante desse cenário preocupante, a prefeitura de Gramado tomará medidas para lidar com o problema, baseadas em um relatório que está sendo elaborado pelo Serviço Geológico do Brasil.

Conclusão

A visita de André Schmidt ao Residencial Condado Ana Carolina, em Gramado, foi fundamental para evitar uma possível tragédia. Ao identificar problemas estruturais e rachaduras de grande proporção, o corretor de imóveis agiu de forma ética, suspendendo a negociação e evitando que alguém adquirisse um imóvel com sérios riscos de segurança.

A situação do prédio desabado em Gramado serve como alerta para a importância de uma análise minuciosa das condições estruturais de um imóvel antes da compra. A segurança deve sempre ser prioridade, garantindo a tranquilidade e o bem-estar dos futuros moradores.

É fundamental que os órgãos competentes investiguem as causas do desabamento e tomem as devidas providências para evitar incidentes semelhantes no futuro. Afinal, a segurança e o conforto dos cidadãos devem estar sempre em primeiro lugar.